Locataire : ce que tu as le droit de faire, et ce qu'il faut demander
Sowee est net : « l'installation d'un thermostat sur un système de chauffage existant constitue une modification suffisante pour devoir en référer à son propriétaire ». Un mail, une réponse écrite, et tu es couvert. Dans la pratique, un propriétaire refuse rarement un appareil qui fait baisser la facture de gaz sans toucher aux murs.
Le contexte joue pour toi : Sowee rappelle qu'un thermostat (connecté ou non) devient obligatoire dans les logements existants au 1er janvier 2030 (2027 dans le neuf), en application du décret 2023-444, et que cette dépense obligatoire revient au propriétaire. Autrement dit, ton proprio devra en poser un de toute façon : propose-lui de le faire maintenant, ou de partager le coût. Que Choisir confirme l'échéance de 2030.
Ce qui reste à ta charge d'après Sowee : l'entretien annuel de la chaudière et les piles. Ce qui te protège : garder l'ancien thermostat dans un tiroir, photographier le câblage avant de débrancher, et remettre l'ancien à l'état des lieux de sortie. Le nouveau repart avec toi, à une réserve près : Netatmo ORIGINAL comme tado° X sont incompatibles avec les anciennes gammes de leur marque, d'après Que Choisir, Clubic et Heatable.
La compatibilité : contact sec, OpenTherm, et ce que ta chaudière sait faire
Que Choisir rassure : pour un chauffage à eau (chaudière gaz, fioul, pompe à chaleur), les thermostats connectés sont compatibles « dans la très grande majorité des cas », via un relais installé près de la chaudière et connecté à Internet. Chaque fabricant propose un vérificateur de compatibilité en ligne : utilise-le avec la référence exacte de ta chaudière avant d'acheter.
Deux façons de piloter une chaudière : le contact sec, où la chaudière est allumée ou éteinte (Clubic parle de pilotage on/off, sans régulation modulante), et l'OpenTherm, où le thermostat dialogue avec une chaudière modulante. Le Netatmo ORIGINAL fonctionne en contact sec d'après Clubic, sans OpenTherm d'après le labo de Que Choisir. Le tado° X prend en charge l'OpenTherm d'après le labo de Que Choisir, et la boutique tado° le décrit pour une chaudière, une pompe à chaleur ou un plancher chauffant à eau, en contact sec ou en OpenTherm.
Si ton chauffage est électrique, ce n'est pas le bon guide : ces thermostats pilotent une chaudière ou un circuit d'eau chaude.
L'installation : une demi-heure, mais vérifie le raccordement avant d'acheter
Côté Netatmo, Clubic a installé le thermostat « en une trentaine de minutes, sans gros travaux », avec le Thermo Hub Matter inclus. Précision honnête : Clubic a testé la version sans fil (à piles), même interface et même appli que la version filaire du catalogue, et Que Choisir note la version sans fil à 150 € contre 140 € en filaire. Le labo de Que Choisir a, lui, testé la filaire. Même chose chez tado° : le kit filaire à 179,99 € contient le thermostat et le Bridge X, obligatoire d'après Neozone, mais pas le câble USB-C de recharge (boutique tado°).
Ce que nos sources ne disent pas : si le raccordement de ces versions filaires se fait en basse tension ou en 230 V. Lis la notice du fabricant et passe son vérificateur de compatibilité avant de commander. Que Choisir recommande tout de même un professionnel pour une première installation, à 150 à 300 € selon l'ADEME.
Notre lecture pour un locataire : si l'ancien thermostat est relié par deux fils et que tu sais couper le disjoncteur, le remplacement est à ta portée ; si tu vois plus de deux fils, un 230 V ou un bornier de chaudière que tu ne comprends pas, appelle le chauffagiste qui fait l'entretien annuel.
Les économies : 15 % réalistes, pas les 30 à 50 % de la boîte
L'ADEME chiffre un thermostat programmable à jusqu'à 15 % d'économies d'énergie, soit jusqu'à 210 € par an pour une maison chauffée au gaz, et rappelle la règle d'or : « baisser de 1 °C la température de consigne, c'est en moyenne 7 % de consommation en moins ». Ses consignes : 19 à 20 °C le jour et 16 à 17 °C la nuit en présence, 16 à 18 °C en absence courte, autour de 12 °C en absence prolongée.
Les fabricants annoncent plus. Que Choisir remet les pendules à l'heure : les 30 à 50 % annoncés ne valent que « pour ceux qui laissaient jusque-là leurs radiateurs chauffer toute la journée » ; si tu baissais déjà en partant, les économies seront « bien moindres ».
Le vrai gain d'un thermostat connecté en location, c'est le confort de ne plus y penser : programmation, géolocalisation, et la chaudière qui redémarre avant ton retour. Attention aux fonctions payantes : chez tado° X, la géolocalisation et la détection de fenêtre ouverte passent par l'abonnement AI Assist à 3,99 € par mois d'après la boutique tado° et T3 ; sans abonnement, tu gardes un thermostat programmable. Chez Netatmo, pas d'abonnement d'après Clubic, et Que Choisir relève la géolocalisation ainsi qu'Eco-Assist, qui te prévient quand tu pars sans baisser le chauffage.